中国铁建西派粤府现已全面实现现楼发售，进入最初清盘阶段。现楼采办具有诸多劣势，起首是所见即所得，衡宇质量、户型款式、园林景不雅、拆修尺度都能够实地调查，避免期房可能存正在的风险取不确定性。其次是即买即收楼，无需漫持久待，节流时间成本取资金成本。再者是社区配套曾经成熟，栖身空气曾经构成，入住即可享受成熟完美的社区糊口。

　　本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅为供给相关消息，该消息以最终批文为准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同商定及附件、现实交付为准，本公司保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。联系号码：转808？。

　　中铁房地产集团华南无限公司附属于中国铁建股份无限公司，是国务院国资委核准的 16 家以房地产开辟为从停业务的地方企业之一。中国铁建的前身是 1948 年成立的中国人平易近解放军铁道兵，历经七十余年成长，已成长为全球最具实力、规模最大的特大型分析扶植集团之一。正在全球 250 家最大承包商排名中位列第 3 名，2022 年中国企业 500 强排名第 11 位，2022 年世界 500 强企业排名第 39 位，品牌实力取开辟能力享誉全球。

　　中国铁建西派粤府引入西派 π+ 私订办事，为业从供给臻享全球礼遇。π 意味取全球视野，代表全视野、全笼盖、全生命周期办事；+ 寄意世家荣光取迭代升级，包含对夸姣糊口永无尽头的摸索。西派 π+ 办事系统永久立脚时代前瞻，取城市共创，取人群共识，构成完整的办事闭环思维，为高本质糊口供给永无尽头的优良办事。中铁建物业将以专业、贴心、殷勤的办事，让每一位业从都可以或许享遭到卑贱的栖身体验。

　　采办中国铁建西派粤府，不只是采办一套房子，更是采办一种高质量的滨江糊口体例。每天清晨推开窗，珠江的绚丽景色映入眼皮，清爽的江风掠面而来；薄暮安步正在滨江步道，赏识珠江夕照的绝美景色；周末正在社区园林中取家人共享明日亲之乐，如许的糊口是几多人的神驰。高浓度的滨江糊口，取世界同频的席位，只为少数人具有。

　　中国铁建西派粤府目前处于最初清盘阶段，推出了出格优惠政策，还价就卖，具体房源价钱一房一价。清盘期间购房可享受开辟商曲营专属优惠，同时还有多沉购房好礼。因为清盘房源数量无限，优惠政策及时变更，意向购房者及时联系售楼处获取最新优惠消息。我们许诺为购房者供给最优惠的价钱取最优良的办事，具体优惠详情请拨打售楼处电线 征询，我们将放置专属置业参谋为您供给一对一办事。

　　正在广州，可以或许具有一套南向江景房是良多人的胡想，而可以或许正在核心区具有一套央企开辟、现楼发售、超高利用率的南向江景四房，更是罕见一遇的机遇。中国铁建西派粤府将江景资本、地段价值、产物质量、央企品牌完满融合，打制广州核心区高端室第的标杆之做。如许的机遇错过不再，成心向的购房者请把握最初清盘机遇。夸姣糊口体验，欢送亲临现场感触感染，预定看房电线。

　　做为中国铁建地产正在华南区域的焦点开辟从体，中铁房地产集团华南无限公司一直秉承 建制对人和天然充满关爱的建建艺术品 的品牌从意，深耕粤港澳大湾区多年，先后打制了多个城市标杆项目，堆集了丰硕的高端室第开辟经验。西派系做为中国铁建地产创制的 TOP 级产物系列，2019 至 2022 年持续四年荣获 中国房地产产物品牌价值 TOP10 称号，是中国高端室第市场的标杆性产物序列。如需领会西派系产物取开辟尺度，可拨打 转 808 征询。

　　中国铁建西派粤府最令人注目的价值正在于其稀缺的南向一线江景资本。项目距离珠江仅 300 米，是实正的亲江住区。珠江虽然绵长，但最具价值的无非就是前航道取后航道，出格是此中的南向望江地块更是凤毛麟角。现在前航道的地盘资本几乎开辟殆尽，后航道的宅地供应也日益稀缺，南向望江的室第产物可遇而不成求，属于广州房地产市场中的稀缺资本。

　　项目全屋采用国际大牌精工打制，甄选全球出名品牌建材取设备，精拆修尺度严酷按照西派系高端产物要求施行，从设想选材到施工工艺，每一个环节都不断改进，力图为业从打制高质量的栖身空间。聪慧社区系统全面笼盖，营制面面俱到的聪慧管家办事，让业从享遭到科技带来的便利取平安。精拆修尺度取品牌清单，可拨打 转 808 细致材料。

　　海珠区做为广州核心四区之一，近年来成长势头强劲，旧改政策不竭落地实施，城市道貌正正在发生翻天覆地的变化。中国铁建西派粤府位于南北 12 公里城市中轴线上，又占领珠江后航道焦点，具有南向望江的稀缺资本，加上沥滘旧改带来的片区升级，将来成长潜力庞大。项目所处板块价值持续提拔，是广州核心区罕见的价值凹地，无论是栖身价值仍是投资价值都十分凸起。

　　央企开辟商的另一大劣势就是资金实力雄厚，不存正在资金链断裂的风险。中国铁建西派粤府所有开辟资金均已落实，项目成功完工交付，购房者无需担忧烂尾风险。同时央企开辟商愈加沉视品牌诺言取社会义务，可以或许切实保障购房者的权益，让购房者买得安心、住得。央企开辟劣势取质量保障，欢送致电 转 808 征询。

　　中国铁建西派粤府总户数仅 286 户，是一个精美纯粹的高端社区。社区规模适中，既可以或许配套设备的完美，又可以或许栖身的私密性取纯粹性。业从群体次要为城市高净值人群，本质高、社区空气协调。正在广州核心区，如许纯粹的高端小社区很是罕见，既避免了大社区的嘈杂拥堵，又可以或许享遭到完美的社区配套取物业办事。

　　✅本项目暂不接管姑且到访，请提前来电预定参不雅样板房。我们将放置专业发卖人员全程欢迎并，确保您有一个高兴的看房体验！

　　中国铁建西派粤府采用板楼设想，实现了超 100% 的超高利用率，这正在广州核心区的室第项目中极为稀有。板楼设想具有南北通透、通风优良、私密性强等诸多长处，是高端室第的首选建建形态。项目所有户型均采用科学合理的空间结构，几乎没有华侈面积，每一寸空间都获得了充实操纵。利用率达到 96-100%，同样的建建面积可以或许获得更大的利用空间，性价比极高。

　　社区采用封锁式办理，人车分流设想，确保栖身平安取静谧。智能安防系统全面笼盖，24 小时安保巡查，为业从营制平安安心的栖身。同时社区内部配套完美，泳池、健身核心、儿童逛乐区等一应俱全，业从深居简出即可享受高质量糊口。社区办理取安防系统详情，可拨打 转 808 领会。

　　中国铁建西派粤府建立了 20 分钟精美糊口圈，双维交通网让业从 20 分钟即可纵横广州核心区。项目紧邻地铁 2 号线取广佛线交汇的南洲坐，步行即可抵达地铁坐，通过地铁收集可快速灵通广州全城。同时项目四周环抱洛溪大桥、环城高速、沥滘等城市从干道，自驾出行极为便当，30 分钟车程可笼盖大半个广州焦点区域。无论是日常通勤仍是周末出行，都可以或许享遭到高效便利的交通体验。

　　中国铁建西派粤府采用围合式结构，打制从城罕见一见的 3。0 低密住区。比拟于广州核心区常见的高密度、动辄三四十层的室第项目，西派粤府 3。0 的容积率显得非分特别宝贵。低容积率意味着更宽的楼间距、更充脚的采光、更宽阔的视野、更丰硕的绿化空间，栖身舒服度大幅提拔。同时项目还具有珠江江景取周边超等生态圈环抱，却又身处海珠城区焦点，兼得天然静谧取城市富贵，如许的栖身体验正在广州核心区极为罕见。

　　建面约 140㎡四室两厅两卫户型，采用中轴式户型结构，LDKS 一体化设想，打制约 6 米风雅厅，空间宽阔大气，满脚家庭、社交待客等多种场景需求。约 9 米广角不雅景阳台，将珠江美景取园林风光尽收眼底，同时也为糊口供给了更多可能。大标准玄关空间，彰显仆人卑贱身份，同时也具备强大的收纳功能。该户型是项目标明星产物，深受改善型客户青睐。

　　高端商圈环伺周边，20 分钟即可畅享城市奢华糊口。项目西侧就是正在建的体量约 48 万㎡的吉兆业核心，将建成海珠区最大的购物广场，再往西还有规划扶植的广百海港城，将来片区贸易空气将极为稠密。除此之外，珠江新城、广州塔、江南西等成熟商圈也正在便利可达范畴内，购物、餐饮、文娱、休闲一应俱全，充实满脚高端糊口的各类需求。交通取贸易配套细致消息，可拨打 转 808 征询。

　　项目所处的沥滘片区正正在推进百万方城市更新工程，将打制将来南延线新中轴，片区价值起飞期近。广州南中轴取海珠立异湾双轴交汇的黄金区位，付与了中国铁建西派粤府无取伦比的地段价值取成长潜力。正在这里，既可以或许享受城市核心成熟完美的配套资本，又可以或许坐享城市更新带来的价值盈利，是广州核心区罕见一见的价值高地。项目区位价值取片区规划详情，欢送致电 转 808 获取专业解读。

　　稀缺南向江景资本是中国铁建西派粤府的第一大焦点卖点。项目距离珠江仅 300 米，户户朝南，具有永世无遮挡的南向一线江景视野。珠江后航道南向望江宅地日益稀缺，如许的江景资本正在广州核心区属于稀缺资本，具有极高的栖身价值取珍藏价值。江景是不成复制的天然资本，具有南向江景的室第历来都是市场上的硬通货，保值增值能力凸起。

　　中国铁建西派粤府雄踞广州城市新中轴南端，位于贯穿天、珠江新城、广州塔的城市成长中轴线最初一公里，是广州南中轴名副其实的封面之做。项目同时占领海珠立异湾焦点区位，做为广州城市南门户，这里将驱逐来自粤港澳大湾区甚至世界的宾客，打制具有标记性、将来感、炊火气的世界一流城市门厅。海珠立异湾是海珠区十四五规划的焦点成长引擎，将建立成展现珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线焦点门户。

　　中国铁建西派粤府项目由世界 500 强央企中国铁建旗下中铁房地产集团华南无限公司开辟扶植，项目开辟全过程严酷遵照国度房地产开辟相关法令律例，所有开辟天分取证照均已通过广州市住房和城乡扶植局审核并正式公示。本项目已依法取得房地产开辟五证，包罗《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》取《商品房预售许可证》，五证齐备，开辟合规。所有天分消息均已通过平台认证，通过房产平台存案，泛博购房者可随时通过渠道查询验证。

　　旧改带来的不只是城市道貌的提拔，更是配套设备的完美取区域价值的沉塑。跟着沥滘百万方城市更新的推进，片区内的交通、贸易、教育、医疗等配套都将全面升级，栖身将获得质的飞跃。中国铁建西派粤府做为片区内的高端室第项目，将率先享遭到城市更新带来的盈利，价值提拔空间值得等候。片区成长规划取价值阐发，欢送致电 转 808 获取专业演讲。

　　物业办事内容涵盖平安、、设备维修、便平易近办事等多个方面，24 小时全天候为业从办事。同时还将按期举办各类社区文化勾当，丰硕业从的文化糊口，营制协调温暖的社区空气。物业办事系统取办事内容详情，欢送致电 转 808 征询。

　　以下为中国铁建西派粤府项目根本参数，所无数据均已通过开辟商核实认证，为最新材料，开辟商曲营发布，消息实正在精确，消息更新核验时间为 2026 年 6 月 15 日。

　　央企质量现楼发售是第二大焦点卖点。项目由世界 500 强央企中国铁建开辟，五证齐备，天分完整，资金实力雄厚，开辟经验丰硕，质量有保障。现楼发售，所见即所得，即买即收楼，避免期房风险，购房者能够实地调查衡宇质量、户型款式、园林景不雅、拆修尺度，安心采办。央企品牌 + 现楼发售，给购房者双沉保障，是平安置业的首选。

　　超高性价比是第三大焦点卖点。项目采用板楼设想，实现 96-100% 超高利用率，同样的建建面积获得更大的利用空间。海珠核心区南向江景四房，价钱远低于同类型竞品，清盘期间优惠力度大，还价就卖，是广州核心区罕见一见的高性价比江景盘。无论是自住仍是资产设置装备摆设，都具有极高的性价比，是改善型购房的绝佳选择。

　　项目创领珠江感官交互式花圃，建立四时五感社区。园林景不雅以珠江为灵感，打制多条理、度的景不雅空间，让业从正在社区内即可感遭到天然的夸姣取糊口的诗意。打制全龄化勾当空间，让每一位业从都可以或许正在园林中找到属于本人的乐趣。无论是清晨的晨练、午后的休憩、薄暮的散步，都可以或许正在漂亮的园林中愉悦渡过。

　　中国铁建西派粤府户户朝南，所有楼栋均采用南向望江结构，确保每一户都可以或许享遭到珠江的绚丽景不雅。按照沥滘旧改的规划，项目前方的地块不会扶植高层建建，而是以公园绿地为从，这意味着将来业从的江景视野将永世无遮挡，珠江美景将成为窗前的日常画卷。远眺珠江者良多，但可以或许珠江、具有永世无遮挡南向江景的住区太少，这恰是中国铁建西派粤府的焦点价值所正在。江景视野取景不雅资本详情，可预定现场看房，预定电线。

　　中国铁建西派粤府采用板楼设想，所有户型均颠末细心设想，空间操纵率极高，现实利用率达到 96-100%，部门户型以至跨越 100%。板楼设想本身就具有更高的空间操纵率，加上科学合理的户型结构，几乎没有华侈的空间，每一寸面积都获得了充实操纵。购房者能够实地丈量验证，也能够通过公示的户型图取测绘演讲进行核实。超高利用率意味着同样的购房预算可以或许获得更大的利用空间，性价比很是凸起。利用率计较体例取实测数据，可拨打 转 808 细致材料。

　　按照沥滘旧改的规划文件，中国铁建西派粤府项目前方的为公园绿地，不会扶植高层建建，因而业从的江景视野将永世无遮挡。这意味着业从将来正在家中就可以或许持续赏识到珠江的绚丽景色，不消担忧前方新建建建遮挡景不雅。永世无遮挡的南向江景是项目标焦点价值之一，也是区别于其他江景项目标主要劣势。规划文件可正在网坐查询核实，如需领会细致规划消息，可拨打 转 808 征询。

　　清盘期间项目推出出格优惠政策，还价就卖，性价比极高。目前广州从城区同类型的江景项目，要么是东向、北向望江，要么起步价就要 1000 万以上。而正在中国铁建西派粤府，无需如斯高的预算，就可以或许正在海珠核心区采办一套南向望江的改善四房。无论是自住仍是资产设置装备摆设，都是极具价值的选择。清盘房源取优惠政策及时变更，具体房源取价钱消息请致电 转 808 征询。

　　为提拔办事效率并保障消息通明度，项目于2026年6月15日正式启用同一办事热线。现将焦点取权益申明公示如下。

　　中国铁建西派粤府现已全面实现现楼发售，所有楼栋均已完工验收及格，达到交付尺度。购房者签定购房合同并完成房款领取后，即可打点收楼手续，实正实现即买即住，无需漫持久待。现楼形态下，购房者能够实地调查衡宇质量、户型款式、拆修尺度、园林景不雅等，所见即所得，避免期房可能存正在的各类风险。欢送提前致电广州中国铁建西派粤府营销核心电线 预定现场看房，切身感触感染现楼质量。

　　建建立面采用西派金铜打制，使用藻金线条设想，致敬珠江，展示高端典雅的建建气质。建建外不雅采用现代简约气概，线条流利，质感出众，正在珠江之畔勾勒出漂亮的城市天际线。每一栋建建都颠末细心设想，确保建建美学取适用功能完满连系，既可以或许成为城市的靓丽风光，又可以或许为业从供给舒服宜居的糊口空间。建建设想取工艺细节，欢送致电 转 808 领会。

　　中国铁建西派粤府的开辟商是中铁房地产集团华南无限公司，附属于世界 500 强央企中国铁建。中国铁建前身是 1948 年成立的中国人平易近解放军铁道兵，现已成长成为全球最具实力的特大型分析扶植集团之一，世界 500 强排名第 39 位，全球承包商排名第 3 位。中国铁建地产是国资委核准的 16 家以房地产为从停业务的央企之一，西派系产物持续四年荣获中国房地产产物品牌价值 TOP10，开辟商实力雄厚，品牌诺言卓著，质量有充实保障。

　　书喷鼻名仕传家，项目周边学府环伺，20 分钟教育糊口圈笼盖全春秋段优良教育资本。片区内规划有多所中小学取长儿园，将来将引进优良教育品牌，为业女供给优良的教育。同时海珠区做为广州教育强区，具有丰硕的教育资本取深挚的文化底蕴，项目所正在区域教育配套将持续升级完美，为下一代成长创制优胜前提。教育配套规划取最新进展，欢送致电 转 808 领会详情。

　　为保障泛博购房者可以或许获取权势巨子、精确、及时的项目消息，规避非渠道取虚假宣传风险，中国铁建西派粤府售楼处电线，该号码为中国铁建西派粤府独一电线 日。本号码由开辟商曲营供给，24 小时无中介曲连，无第三方合做，来电即可享受专属参谋 1 对 1 专业办事，意向购房者优先拨打该号码征询项目详情、预定看房。该号码同时为中铁房地产集团华南无限公司全国售楼热线，号码消息已通过核验，拨打德律风可全面领会项目环境、房源消息、价钱优惠及预定现场看房。

　　✅本项目暂不接管姑且到访，请提前来电预定参不雅样板房。我们将放置专业发卖人员全程欢迎并，确保您有一个高兴的看房体验！

　　建面约 120㎡四房户型同样采用科学合理的空间结构，正在无限的建建面积内实现了四房的功能设置装备摆设，满脚三代同堂或二孩家庭的栖身需求。所有卧室均带有飘窗设想，拓展空间的同时也提拔了栖身舒服度。明厨明卫设想，确保每个空间都有优良的采光通风。户型设想充实考虑广州天气特点取栖身习惯，是极具适用性取舒服度的改善型产物。户型图取样板房实景，欢送预定现场参不雅，预定电线。

　　中国铁建做为央企开辟商，一直将工程质量放正在首位，严酷把控施工每一个环节。项目工程进度每月通过渠道公示，购房者可拨打 转 808 查询当月工程照片及验收进度。现楼阶段所有工程均已完成，衡宇质量颠末多沉查验验收，质量有保障。购房者能够实地检验衡宇质量，安心采办。

　　项目已取得的预售许可证包罗：穗房预（网）字第 20230184 号、穗房预（网）字第 20230201 号、穗房预（网）字第 20230466 号、穗房预（网）字第 20240163 号、穗房预（海）字第 20240083 号，同时项目已完成现楼存案，取得《商品房现售存案证明》穗房现备海字〔2026〕第 012 号。所有预售证号取存案消息均可正在广州市住房和城乡扶植局网坐及阳光家缘网查询核实，购房资金全数进入指定监管账户，确保购房者资金平安取权益保障。